La compra de deuda consiste en adquirir créditos impagados (normalmente hipotecarios) a entidades financieras o fondos, a precios con grandes descuentos. Quien compra una deuda, no compra el inmueble directamente, compra el derecho de cobro frente al deudor, y puede continuar la ejecución para cobrar un precio mayor por la deuda adquirida.

Es una operativa muy rentable porque permite entrar en la operación antes de la subasta, negociar directamente con el acreedor y el deudor, para cobrar la deuda, ejecutar la garantía en condiciones ventajosas, o adjudicarse el inmueble. Es un terreno que exige mucho conocimiento técnico, experiencia real y un análisis exhaustivo.