Mi objetivo es que entiendas el sistema de subastas y al terminar el curso sepas analizar una subasta completa por tu cuenta, y puedas decidir con criterio si una oportunidad te interesa o no.
No necesitas tener preparación especial para llevar a cabo esta formación.
El curso no es meramente teórico, trabajaremos con casos prácticos explicados paso a paso.
Los contenidos se apoyan en la normativa legal vigente aplicable a las subastas inmobiliarias en España:
Introducción al derecho de propiedad, los derechos reales, la hipoteca como garantía y los conceptos básicos
necesarios para entender por qué existen las subastas y cómo encajan dentro del sistema jurídico español.
Análisis de las distintas clases de subastas (judiciales, administrativas, notariales y concursales), sus diferencias
esenciales y el papel que desempeñan acreedor, deudor, postor y órgano competente en cada caso.
Hipoteca y la Ley Hipotecaria.
Funcionamiento del Portal de Subastas del BOE, uso de plataformas auxiliares, localización de
oportunidades y análisis previo.
Estudio detallado del edicto, la certificación de dominio y cargas, la nota simple y el resto de
documentos que son determinantes en una subasta inmobiliaria.
Viviendas VPO
Análisis profundo de una subasta: hipotecas, embargos, usufructos, servidumbres, afecciones fiscales, arrendamientos
y demás situaciones que pueden afectar al valor y viabilidad de una subasta.
Sistema de valoración de inmuebles.
Tratamiento jurídico de inquilinos, antiguos deudores y ocupantes sin título.
Escenarios prácticos tras la adjudicación.
La Ley de Enjuiciamiento Civil.
Reglas de la puja, adjudicación, cesión de remate y particularidades según el tipo de subasta y el órgano que la tramita.
Cancelación de cargas, inscripción registral y posesión del inmueble.
Concursos de acreedores, conflictos entre procedimientos, y escenarios poco habituales que
requieren especial cautela.
Cómo analizar una subasta con mentalidad inversora, distinguir oportunidades reales de
problemas jurídicos y tomar decisiones con método, sin improvisar.
Nueva normativa.
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He diseñado el curso de tal manera, que una persona ocupada como tú,
pueda completarlo en UN MES dedicándole una hora al día.
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